In Immobiliare Radovix offriamo supporto qualificato per ogni esigenza immobiliare.
Non solo ci prendiamo cura della commercializzazione e della gestione dei vostri immobili, ma offriamo anche assistenza legale quando le cose non vanno come desiderato.
Siamo presenti con una folta schiera di tecnici professionisti e fidati artigiani locali per prenderci cura di ogni appartamento e risolvere tempestivamente eventuali emergenze.
In Immobiliare Radovix ci impegniamo ad assistere i nostri Clienti in tutte le fasi dell'acquisto, dalla prima visita all'immobile fino all'atto definitivo di trasferimento (rogito). Collaboriamo con i principali studi Notarili presenti sul territorio e ricerchiamo per Voi le migliori condizioni economiche.
Non solo assistiamo i nostri Clienti ad individuare la loro futura casa, ma anche ad assicurarsi un mutuo alle migliori condizioni di mercato. Grazie alla salda collaborazione con fidati broker e istituti creditizi, potrete ricevere assistenza completa per la ricerca del finanziamento più idoneo alle Vostre esigenze.
Le pratiche edilizie sono necessarie per autorizzare lavori di manutenzione straordinaria, come demolizioni, nuove costruzioni, e modifiche di elementi strutturali degli edifici. Le pratiche Edilizie più comuni sono la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) e la SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) per interventi riguardanti elementi strutturali dell'abitazione, per cui occorre avvalersi di un ingegnere.
Inoltre, le pratiche edilizie devono essere presentare quando si vuole sanare un abuso edilizio - cioè quando ci sono difformità tra il progetto autorizzato in Comune e lo stato dei luoghi dell'immobile - e in alcuni casi se si vuole usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla Legge.
Le pratiche catastali invece servono ad aggiornare le planimetrie dell'immobile depositate presso l'Ufficio del Catasto conseguentemente a lavori straordinari e/o sanatorie, oppure a correggere le informazioni erroneamente riportate nelle visure.
Prima di procedere con una vendita immobiliare, in Immobiliare Radovix ci assicuriamo che lo stato dei luoghi sia conforme rispetto ai permessi urbanistici approvati dagli Enti di riferimento. Nel caso di difformità, ci avvaliamo di tecnici professionisti per risolvere le pratiche di sanatoria edilizia.
Tutta la documentazione necessaria per vendere casa in sicurezza.
Ancor prima di iniziare una compravendita è necessario raccogliere, analizzare e, soprattutto, comprendere la documentazione tecnica dell'immobile. I documenti da predisporre sono molteplici: atti di provenienza, eventuali dichiarazioni di successione, presenza di donazioni o testamenti, visure catastali storiche, visure ipotecarie, planimetrie catastali, Attestato di Prestazione Energetica (APE), nonché licenze edilizie, dichiarazioni di abitabilità e - per i gli immobili collocati nel Comune di Milano - il Certificato di Idoneità Statica (CIS).
In Immobiliare Radovix organizziamo tutta la documentazione necessaria per giungere al rogito con tutta serenità. Innanzitutto, accertiamo la provenienza dell'immobile ed esaminiamo eventuali pesi e gravami sul bene, anche di carattere condominiale. Effettuiamo un accesso agli atti presso il Comune per reperire i titoli edilizi, oltre ad eseguire un sopralluogo all'immobile per verificare che lo stato dei luoghi sia conforme rispetto ai permessi urbanistici approvati dagli Enti Comunali. Nel caso di difformità, ci avvaliamo di tecnici professionisti per risolvere le pratiche di sanatoria edilizia.
Questo servizio può essere richiesto anche nel caso di vendite tra privati.
Grazie all'esperienza maturata nella gestione immobiliare e nell'amministrazione condominiale, abbiamo sviluppato forti collaborazioni con una vasta rete di fidati collaboratori: non solo Notai, Architetti, Broker e Periti, ma anche Artigiani locali specializzati per risolvere qualsiasi tipo di esigenza nei vostri immobili.
Ci teniamo a raccomandare imprese locali che negli anni si sono contraddistinte per professionalità e qualità del lavoro. Mettiamo a Vostra disposizione i nostri collaboratori - Idraulici, Elettricisti, Muratori, Imbianchini, Carpentieri, Muratori, Fabbri, Termotecnici, Giardinieri, Addetti alle pulizie, e tanti altri professionisti.
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile con una scala di dieci lettere (da A4 a G). È un documento obbligatorio che deve essere predisposto a cura del Proprietario in caso di vendita o affitto del proprio immobile e deve essere dichiarato anche all'interno degli annunci pubblicitari.
L'attestato ha una durata di dieci anni ma sarebbe opportuno richiedere un nuovo attestato nel caso in cui vengano eseguiti dei lavori di riqualificazione energetica dell'immobile, che possano permettere la rivalutazione ad una classe energetica migliore e, quindi, anche un apprezzamento del valore complessivo dell'immobile.
Per predisporre accuratamente un APE è necessario l'intervento di un tecnico specializzato che dovrà effettuare dei rilievi tecnici presso l'immobile.
Immobiliare Radovix collabora con uno studio di ingegneria accreditato presso la Regione Lombardia per l'esecuzione ed il rinnovo dell'Attestato di Prestazione Energetica. Ci occupiamo di raccogliere tutta la documentazione necessaria ed organizzare il rilievo tecnico. Il vostro nuovo attestato sarà pronto in pochi giorni dalla richiesta.
